マイホームを建てようとする際に、最初に頭に思い浮かべることは、どのハウスメーカーに依頼するかということである人は、多いのではないでしょうか。テレビや新聞などで、ハウスメーカーの広告を目にする機会は多いと思います。
これらのハウスメーカーでは、住宅を、工業製品の延長として取り扱っていることが多いようです。つまり、住宅建築における作業工程のほとんどを、工場で済ませてしまい、現地では、組み立てるのみというハウスメーカーが多いということです。そして、結果的に、品質にばらつきが少なくなり、高品質のマイホームを手に入れることが可能となっています。
性能や工法は、ハウスメーカーによって、様々に異なります。ハウスメーカーに依頼してマイホームを建てようとする時、重要となってくることは、マイホームに求める性能、そして、どのような工法で建てるのかということです。
まずは、パンフレットなどを取り寄せて、ハウスメーカーごとの工法の特徴、性能の違いを、よく比較・検討してみてください。多くの人は、家造りに関しては、専門家でない限り、素人です。様々な工法を聞かされても、最初のうちは、全然理解できないと思います。ですから、疑問に感じた点に関しては、積極的に、ハウスメーカーの営業マンにぶつけてみましょう。営業マンの対応ぶりも、ハウスメーカー選びの重要なポイントになってくるからです。
多くのハウスメーカーでは、ひとりの営業マンが、プランニング、着工、引渡しまでを担当します。ハウスメーカー選びに迷っているときには、信頼できる営業マンがいるところを選ぶのも、1つの選択に方法だと思います。
マイホームを、ハウスメーカーで建てるということには、いくつかのメリットがあります。ハウスメーカーでは、住宅の部品を工場で生産しているのが一般的です。そして、部品については、注文を受けてから1から作るわけではありません。あらかじめ、ベースとなる部品はできているため、発注から引渡しまでの時間が短いことが、メリットのひとつとして挙げられます。また、部品ごとの単価が、あらかじめ決められているため、初期の段階から、全体の工事費用が把握しやすいということも特徴です。
ハウスメーカーによるマイホーム建築は、あれもこれもという、自由設計については、あまり融通は利かないかもしれません。ハウスメーカーの多くは、「自由に設計できます」とうたっているところがほとんどです。しかし、ハウスメーカーの言う自由設計とは、「この中から自由に選んでください」というものです。
そのため、選択肢の中に、気に入ったものが無い場合は、ある程度の妥協が必要になるでしょう。「妥協はしたくない、自分の思ったとおりにしたい」という人は、ハウスメーカーによるマイホーム造りは、避けたほうが賢明であるかもしれません。
しかし、ハウスメーカーでは、家の部品が工場生産されるため、部品ごとの品質は、ある程度は保障されていると言えます。しかし、施工は、ハウスメーカーの系列工事店が行うという場合がほとんどです。そのため、欠陥などに対するチェック機能が働きにくいというデメリットもあります。
ハウスメーカーを選択した場合のデメリットとして、最も大きいことは、坪単価が高くなってしまうということだと思います。多くのハウスメーカーは、テレビでCMを流し、新聞に広告を載せ、住宅展示場にモデルハウスを構えています。これらの費用は、すべて坪単価に反映されているというわけなのです。
地元の工務店と一口にいっても、大きな規模の工務店から、小さな規模の工務店まで、実に様々だと思います。しかし、ある程度の規模以上の工務店であれば、マイホームの設計、施工、アフターサービスまで、全てを行っているところがほとんどです。
地元工務店で扱っている工法は、木造の在来工法がほとんどですが、中には、ツーバイフォーや、輸入住宅なども取り扱っているところもあります。地元工務店は、ハウスメーカーなどに比べて、規模が小さく、営業エリアも地域に密着して限られているので、対応がすばやく、小回りが利くというメリットがあります。
しかし、大手のハウスメーカーに比べて、情報に乏しく、最新技術に対する対応も遅れがちということはあるようです。それだけに、工務店を選ぶ場合は、地元でのその工務店に対する評判が、重要なポイントになってくると言えるでしょう。地元での評判が良くない工務店は避けましょう。何か問題があるからこそ、悪い評判がたつものであり、火の無いところに煙はたちません。
地元工務店に、マイホーム建築を依頼する前に、その工務店が施工した家を、何軒か紹介してもらうと良いでしょう。そして、実際に住んでいる人の声を聞いてみるのも、いいかもしれません。長い間、地元に密着して、堅実な経営を保っているとすれば、そこは信頼のおける工務店であると言えると思います。
施工後、不具合が生じた場合、アフターケアについても、重要な判断材料になります。完成後の点検や、アフターサービスが充実しているかどうかは、大手のハウスメーカーにはかなわないかもしれません。あるいは、小規模工務店であれば、万が一倒産することも考えられます。そのため、倒産後の保証制度などについても、確認しておく必要があります。